Repräsentative Höhenlage mit unverbaubarer Aussicht.

Adresse: Höhenweg 7, 31737 Rinteln-Schaumburg

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 2.800–3.000 m²
Gartenflächen: großzügig angelegt
Eigene Wohnung: 130 m² + Penthouse 100 m²
Weitere Flächen: 11 Zimmer + DU/WC
Außenflächen: 3 Balkone, 250 m² Sonnenterrasse + Sauna-Terrasse mit Grillplatz
Parkplätze: 10 PKW-Stellplätze
Erweiterung: Gebäude kann aufgestockt und flächenmäßig vergrößert werden

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in exponierter Höhenlage am Hochwald direkt neben der Schaumburg bietet eine atemberaubende, unverbaubare Fernsicht über das Weserbergland.

Das Anwesen vereint Luxus, Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 600 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von bis zu 3.000 m² ist es sowohl als private Residenz wie auch für repräsentative oder gewerbliche Zwecke ideal geeignet.

Eine Umwandlung in mehrere hochwertige Eigentumswohnungen ist realisierbar.

Nutzungsmöglichkeiten

Private Luxusresidenz mit exklusivem Penthouse, großen Garten- und Terrassenflächen
Hotelbetrieb (derzeitige Nutzung, 19 Betten) mit nachweislich hoher Auslastung und attraktivem Renditepotenzial
Firmenrepräsentanz mit Büroräumen, Tagungs- und Seminarmöglichkeiten in repräsentativer Lage
Klinik, Kur- oder Kinderheim – bestens geeignet durch die großzügige Raumaufteilung und ruhige Höhenlage
Projektentwicklung: Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes, oder Umwandlung in mehrere Eigentumswohnungen, möglich.

Ausstattung & Highlights

Luxuriös ausgestattete Hauptwohnung + Penthouse (gesamt ca. 230 m²)
11 weitere vielseitig nutzbare Räume (aktuell Hotelbetrieb), 7 x DU/WC
Großzügige Sonnenterrasse (250 m²) und eine weitere Terrasse mit Grillplatz + Sauna
3 Balkone mit unverbaubarem Panoramablick
10 PKW-Stellplätze, 4 Carports
Umfassende Renovierung in 2022 – hochwertige Ausstattung, sofort nutzbar